Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan renovar, optimizar y maximizar el potencial constructivo de un inmueble ubicado en un sector estratégico y altamente demandado del sur de Bogotá. La propiedad cuenta con una edificación de tres niveles, con una estructura que permite proyección de rediseño total, ideal para un nuevo proyecto residencial, comercial o de renta mixta, acorde con la dinámica urbana del sector. Dispone además de terraza, un valor agregado que amplía las posibilidades de desarrollo, crecimiento vertical o diseño de espacios comunes atractivos para futuros proyectos. Ubicación privilegiada: Frente al Colegio Gustavo Restrepo A pocos minutos de la Avenida Caracas Cercanía a la Calle 27 Sur Muy cerca del sector del Restrepo (alta actividad comercial) Próximo al Parque San José Cercano a la Iglesia San José Excelente conectividad y alto flujo peatonal y vehicular Ideal para: Proyectos de demolición y nueva construcción Desarrollo de vivienda multifamiliar Edificación de renta mixta (residencial + comercial) Inversionistas que buscan mayor aprovechamiento del suelo y valorización acelerada Un inmueble pensado no para conservar, sino para transformar en un activo de mayor escala, mejor diseño y mayor rentabilidad, en una zona con demanda constante y excelente proyección urbana.